Порядок подключения к сетям

Не редко при подключении объектов капитального строительства к централизованным сетям, гражданин получает обширный перечень необходимых документов от сетевой компании, (далее исполнитель). Этот внушительный перечень, может отбить желание у любого привыкшего к бюрократии человека, связываться с централизованными сетями. Чего там только нет, помимо установленных законом документов, различные справки, заключения всевозможных служб, ведомств, все это превращает процедуру подключения в невероятный бег.

В связи с чем я предлагаю рассмотреть порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения. Разобрать какие именно документы потребуются, а также кто может обращаться за подключением к центральным сетям.

Начнем с того, что порядок подключения объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, водоотведения, утвержден Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 и не может иметь свободного толкования. Исходя из указанного нормативно-правового акта, необходимо выполнить следующее.

1. Получить технические условия

 «Технические условия подключения» — это документ, выдаваемый исполнителем (водоканалом), содержащий информацию о возможности подключения.

С запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться:

• правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;
• лицо, которому выдано разрешение на использование земель или земельного участка, без его предоставления;
• лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории;
• органы исполнительной власти, юридические лица, в целях строительства федеральных объектов.

 После подачи абонентом запроса и указания всех необходимых сведений исполнитель в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса обязан выдать технические условия, без взимания платы, либо направить мотивирующий отказ. Срок действия технических условий подключения, устанавливается не менее чем на три года.

2. Подать заявление на подключение

После получения технических условий абонент, подаёт заявление уже непосредственно на подключение объекта капитального строительства к сетям, которое имеет также установленную форму.

Если такое заявление не будет подано, срок действия технических условий прекращается.

Какие документы и исходные данные понадобятся:

• копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность);
• копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект;
• копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию;
• ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
• топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;
• баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта;
• градостроительный план земельного участка;
• копия договора на подготовку проектной документации на подключаемый объект, содержащего условие об обеспечении получения лицом, обратившемся с запросом, технических условий;
• план колодца, подвального помещения (техподполья) или иного помещения (иных помещений) проектируемого (существующего) объекта капитального строительства с указанием мест водопроводного ввода, узла учета горячей, холодной воды, канализационного выпуска;
• планово-высотное положение проектируемого канализационного колодца с указанием отметки лотка, проектируемого на границе земельного участка заявителя;
• план организации рельефа (вертикальная планировка) земельного участка, на котором осуществляется застройка.

Перечень прилагаемых документов является исчерпывающим и исполнитель не вправе, требовать иных сведений и документов.

При наличии технической возможности подключения исполнитель в течение 20 рабочих дней со дня представления сведений и документов, направляет заявителю подписанный проект договора о подключении с приложением в том числе технических условий и расчета платы за подключение.

3. Подписать договор на подключение

Заявитель (абонент) подписывает проект договора со своей стороны, в течение 10 рабочих дней со дня его получения и один экземпляр отправляет исполнителю.

При наличии технической возможности подключения исполнитель не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении

Порядок оплаты:

• 35 процентов платы за подключение вносится в течение 15 календарных дней со дня заключения договора о подключении;
• 50 процентов платы за подключение вносится в течение 90 календарных дней со дня заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения;
• 15 процентов платы за подключение вносится в течение 15 календарных дней со дня подписания сторонами акта о подключении, но не позднее выполнения условий подачи горячей, холодной воды (или) отведения (приема) сточных вод.

Плата за подключение рассчитывается исполнителем исходя из установленных тарифов на подключение или платы за подключение, устанавливаемой органом регулирования тарифов индивидуально.

При отсутствии технической возможности подключения:

• Исполнитель (водоканал) в течение 15 календарных дней со дня поступления заявления о подключении направляет запрос в орган местного самоуправления о возможностях подключения подключаемого объекта к системам горячего водоснабжения;
• Орган местного самоуправления в течение 15 календарных дней со дня поступления указанного запроса определяет в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения организацию, обязанную осуществить подключение подключаемого объекта к централизованной системе горячего водоснабжения, или в случае если схемой водоснабжения и водоотведения не предусмотрена организация, имеющая возможность осуществить подключение подключаемого объекта на условиях, указанных в запросе, органы местного самоуправления отказывают в определении такой организации и предоставляют информацию о других возможностях обеспечения горячего водоснабжения;
• Указанная информация направляется органом местного самоуправления заявителю и исполнителю, на ее основании исполнитель имеет право отказать заявителю в подключении;
• К другим возможностям обеспечения горячего водоснабжения подключаемого объекта относится возможность приготовления горячей воды заявителем самостоятельно

4. Подписать акт о подключении

 Осуществление подключения завершается подписанием заявителем и исполнителем акта о подключении подключаемого объекта, подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении

При нарушении заявителем срока осуществления мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении, на 20 рабочих дней и более исполнитель вправе расторгнуть договор о подключении в одностороннем порядке.