Декларация об объекте недвижимости 2023

Декларация об объекте недвижимости за последние два года претерпевает второе свое издание. Так в редакции Приказа от 12 октября 2023 года № П/0412, включены следующие изменения:

В Приложение 1 (Форма декларации)

- Структурированный адрес объекта или его местоположение, для которого ранее предусматривались отдельные строки для каждого адресного элемента, отныне будет указан в единой строке «2.1. Адрес»;

- Реквизит «3. Кадастровый номер» дополняется строкой «Машино-место», для которого он будет указываться;

- В реквизит «4. Описание объекта недвижимости» возвращается отдельной строкой «Площадь (кв.м.)» объекта;

- Наименование реквизита «5. Правообладатель объекта недвижимости», дополняется обладателем сервитута, публичного сервитута, соответственно декларация может быть заполнена и подписана правообладателем сервитута, в границах которого находится объект недвижимости;

- Наименование реквизита «7. Правоустанавливающие документы, правоудостоверяющие документы на земельный участок» дополняется соглашением об установлении сервитута, решением об установлении публичного сервитута.

В Приложение 2 (Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и составу содержащихся в ней сведений)

- Появляется п.2.1. Согласно которому Декларация может быть составлена и заверена: 

• обладателем сервитута, публичного сервитута, их представителями, - в отношении созданных объектов недвижимости;
• должностным лицом исполнительного органа власти, а также должностным лицом уполномоченных органов государственной власти субъекта РФ или органов местного самоуправления, - в отношении объекта капитального строительства, включённого в федеральный реестр объектов незавершённого строительства;

- В случае если Декларация в форме документа на бумажном носителе составлена в отношении объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, Декларация на каждом листе заверяется подписью лица, являющегося одним из участников общей собственности, сведения о котором указаны в реквизите 5 "Правообладатель объекта недвижимости. Подписи остальных участников общей собственности отображаются на дополнительном листе и включаются в состав приложения к Декларации, о чем также приводится информация при заверении Декларации на каждом листе путем указания слов "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации", за исключением случая подготовки Декларации в отношении машино-места, образуемого в счет доли в праве общей долевой собственности на помещение (п.9) ;

- Сведения о площади объекта недвижимости указывается если, законодательством РФ предусмотрено осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права на основании декларации без подготовки технического плана (п. 20, 21, 24);

- В отношении жилого дома, построенного до 14 мая 1998 года, декларация составляется, гражданином, использующим такой дом.  В данном случае допускается указание в реквизите 7 "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости реквизитов решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (п.32.1).