Образование земельного участка под многоквартирным домом

Вступившим в силу 1 июля 2019 года, федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ были внесены поправки в подпункт 4 пункт 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ, упрощающие порядок формирования земельного участка под многоквартирными домами.

Согласно данным поправкам, в границах элемента планировочной структуры, застроенной многоквартирными домами, в случаях образования земельного участка в целях его предоставления собственнику, расположенного на нем здания, сооружения, не потребуется наличие утвержденного проекта межевания, который был необходим до недавнего времени. Другими словами собственники сооружений, зданий, в том числе многоквартирных домов (в частности домов на двух хозяев), смогут формировать под своими домами земельные участки без подготовки проектов межевания. Так же не понадобится проекта для образования земельного участка под многоквартирным домом, в случае если такой земельный участок или дом находится в залоге у участников долевого строительства, согласно статье 13 Федерального закона от 30.12.2014 №214 –ФЗ. Не понадобится проект межевания и в случае формирования участка под размещения объектов федерального, регионального, местного значения, не являющихся линейными объектами.