Пошлина за кадастровый учёт

Федеральный закон от 12.07.2024 N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» устанавливает новые государственные пошлины (ст. 333.33 НК или ст.2 настоящего федерального закона)

Государственная регистрация прав

для физических лиц:

• В отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых не определена или превышает 20 000 000 руб. - 4000 руб.;
• Если стоимостью свыше 20 000 000 руб. - 0.02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 руб.;
• На земельный участок ЛПХ, ИЖС, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного назначения, либо созданный на таком земельном участке объект недвижимости - 700 руб. (Ранее 350 руб.).

для организаций:

• Если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн. руб., - 44 000 руб.
• Если кадастровая стоимость свыше 20 млн. руб. - 0.2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 руб.;
• Переход права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица - 2 000 руб. (ранее 1 000 руб.).

для с/х земель:

• Регистрация прав, сделок и обременений - 700 руб. (Ранее 350 руб.);
• Регистрация доли в праве общей собственности - 200 руб. (Ранее 100 руб.).

Государственный кадастровый учёт (ранее бесплатный)

для физических лиц:

• В отношении вновь созданных (образуемых) объектов недвижимости - 2 000 руб.;
• В случае изменения сведений об объекте недвижимости - 1000 руб.

для организаций:

• В отношении вновь созданных (образованных) объектов недвижимости - 22 000 руб.;
• При изменении сведений об объекте недвижимости - 2 000 руб.

Одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав

для физических лиц:

• В отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых не определена или превышает 20 млн. руб. - 6 000 руб.;
• Если стоимостью свыше 20 млн. руб. - 0.02% от кадастровой стоимости и увеличенной на 2 000 руб.;
• На земельный участок ЛПХ, ИЖС, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного назначения, либо созданный на таком земельном участке объект недвижимости - 1 000 руб.

для организаций:

• Если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн. руб. - 66 000 руб.;
• Если стоимостью свыше 20 000 000 руб. - 0.2% от кадастровой стоимости и увеличенной на 22 000 руб.;
• для с/х земель - 1 000 руб.

Внесение изменений в записи ЕГРН о правах, ограничениях и обременениях

• для физических лиц -700 руб.
• для организаций - 2 000 руб.

Регистрация соглашений и договоров (аренды, долевого строительства, ипотеки)

для физических лиц:

• Расторжение или изменение договора аренды - 700 руб.;
• Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 400 руб.:
• Регистрация договора участия в долевом строительстве - 700 руб. (ранее 350 руб.).

для организаций:

• Расторжение или изменение договора аренды - 2 000 руб.;
• Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 1 200 руб.;
• Регистрация договора участия в долевом строительстве - 12 000 руб. (ранее 6 000 руб.).

Прочее:

• Смена залогодержателя по договору об ипотеке - 2 000 руб.;
• Смена владельца закладной - 1 000 руб.

Закон вступает в силу с 01.01.2025 г.