Данные ЕГРН засекретят

Государственная дума приняла закон № 266-Фз от 14.07.2022

- Согласно закону сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) и представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости, будут доступны третьим лицам только с согласия правообладателя такого объекта недвижимости, при наличии в ЕГРН записи «о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости» (ч.2, ст.4 настоящего законопроекта или ч.1, ст.36.3, ч.1.3, ст.62 Федерального закона №218-ФЗ «О регистрации» );

- В случае, если правообладателем объекта недвижимости в орган регистрации прав не подавалось заявление о внесении в ЕГРН записи «о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости», выписка из ЕГРН на объект недвижимости будет содержать сведения без указания персональных данных его правообладателя (ч.2, ст.4 настоящего законопроекта или ч.7.1, ст.62 Федерального закона №218-ФЗ «О регистрации» );

- К персональным данным содержащимся в ЕГРН, и подлежащим предоставлению/сокрытию относятся сведения о фамилии, имени, отчестве, дате рождения, физического лица, за которым зарегистрировано право (ч.2, ст.4 настоящего законопроекта или ч.1, ст.36.3 Федерального закона №218-ФЗ «О регистрации»);

- Независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления сведений о персональных данных третьим лицам, такие сведения будут предоставляться в составе выписки из ЕГРН по запросу нотариусам, кадастровым инженерам (при предоставлении документа, на основании которого выполняются кадастровые работы), а также:

• Лицам, которые владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
• Супругу(супруге) указанного лица;
• Правообладателям смежных земельных участков;
• Собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, правообладатель которого внес запись;
• Арендатору и арендодателям объектов недвижимости в отношении которых внесена запись в ЕГРН;
• Нанимателю и наймодателю объектов недвижимости;
• Обладателям сервитута или публичного сервитута;

(ч.2, ст.4 настоящего законопроекта или ч.6, ст.36.3 Федерального закона №218-ФЗ «О регистрации»).

 Указанные нормы вступают в силу 1 марта 2023 года