Закон о невостребованных земельных долях

Государственной думой в третьем чтении, был принят законопроект №196023–8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В пояснительной записке указано, что законопроект направлен на создание условий вовлечения в оборот невостребованных земельных долей. Отмечается, что действующий порядок признания муниципальной собственности на невостребованные земельные доли затягивает процедуру их вовлечения в оборот, а в большинстве случаев делает ее невозможной, поскольку признание земельной доли невостребованной осуществляется органами муниципальной власти в суде.

Законопроектом предлагается:

• Признать, земельные доли, собственники которых умерли, выморочным имуществом;
• Наделить органы местного самоуправления правом на обеспечение подготовки проекта межевания земельных участков и проведению кадастровых работ;
• Наделить органы местного самоуправления правом до 1 января 2025 года, на участие в общем собрании участников долевой собственности от имени лиц, чьи земельные доли признаны невостребованными, а также передавать в аренду земельные участки, выделенные в счет невостребованных долей.

Предлагаемый механизм, должен способствовать восстановлению качества почв, уровня плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также позволит сохранить имущество в надлежащем, пригодном для использования в целях сельскохозяйственного производства состоянии.

Основные изменения, предлагаемые законопроектом:

- Земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники или никто из наследников не имеет право наследовать её, не может признаваться невостребованной. Согласно законопроекту невостребованной земельной долей может быть признана доля, собственник которой не распорядился ей в течении трех лет и более подряд, а так же доля сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до 2015 года решениях о приватизации (ч.2, ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» или п. п. а), п.1, ст.1 настоящего законопроекта);

- Земельная доля собственник, которой умер и отсутствуют наследники или никто из наследников не имеет право наследовать её, признается выморочным имуществом, наследство на которое осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.  В порядке наследования по закону такое имущество переходит в собственность городского или сельского поселения согласно ч.2 ст.1151 ГК РФ (ст.12.2 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» или п.2, ст.1 настоящего законопроекта);

- Исключается дальнейшая необходимость обращения в суд органами местного самоуправления с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанными невостребованными, данное право закрепляется за органами местного самоуправления до 1 января 2025 года (ч.8, ст.12.1, ч.1, ст.19.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» или п. п. в), п.1, п.5, ст.1 настоящего законопроекта);

- Органы местного самоуправления вправе обеспечить подготовку проектов межевания земельных участков и проведение кадастровых работ по образованию земельных участков (ч.3, ст.19.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» или п.4, ст.1 настоящего законопроекта);

- С 1 января 2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую долю, поселение или муниципальный городской округ, к территории которого относится такая невостребованная земельная доля, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности. (ч.2, ст.19.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» или п.5, ст.1 настоящего законопроекта);

- До 1 января 2025 года органы местного самоуправления имеют право принимать участие в общем собрании участников долевой собственности, от имени лиц, чьи земельные доли признаны невостребованными, а также передавать в аренду земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей. (ч.3, ч.4 ст.19.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» или п.5, ст.1 настоящего законопроекта);

 Законопроект вступает в силу со дня его опубликования.