Вспомогательные сооружения

Постановлением правительства РФ от 04.05.2023 г. №703, утверждены критерии строений и сооружений вспомогательного использования.

Напомню, что согласно ч.17, п.3, ст.51 Градостроительного кодекса РФ – при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство таких объектов не требуется, но проблема заключалась в том, что четких критериев отнесения того или иного объекта к вспомогательному не существовало.

С 1 сентября 2023 года к вспомогательным строениям и сооружениям будут относиться объекты, соответствующие хотя бы одному из следующих критериев.

• строение и сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом, строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;
• строение или сооружение строится в целях эксплуатации, обслуживания основного объекта, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон;
• строение или сооружение является хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующей виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.